汉阳滨江 A1 地块开发委托管理服务资格预审公告

（招标编号：WZ-26-1810）

项目所在地区：湖北省

一、招标条件

本汉阳滨江 A1 地块开发委托管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 3741.72 万元，招标人为湖北港合有限公司。本项目已具备招标条件， 现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。

二、项目概况和招标范围

规模：A-1 地块位于汉阳区晴川大道以东、芳洲路以西、红建路以北；本项目总建筑面积 110843.72 平方米，其中总计容建筑面积约80600 平方米（含公共变电所建筑面积 1300平方米）。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)汉阳滨江 A1 地块开发委托管理服务;

三、投标人资格要求

(001汉阳滨江A1地块开发委托管理服务)的投标人资格能力要求：1）申请人具有独立法人资格，持有事业单位法人证书或企业法人营业执照。

2）申请人具有工程项目管理或开发管理的水平能力，具有类似项目的实施经验，申请人至少承接过1项类似项目业绩，类似项目指：建筑面积不低于11万平方米的委托代建管理（或全过程委托管理服务）或房地产开发建设的项目，业绩证明材料要求：自主开发项目业绩证明材料须提供项目土地出让协议书（或土地证）、项目竣工备案证；代建管理业绩证明材料提供项目管理委托合同、土地出让协议书（或土地证）、项目竣工备案证。（注：业绩合同需明确载明项目建筑面积、服务范围，竣工备案证需与项目直接对应，否则视为无效业绩，建筑面积以竣工备案证上载明面积为准）。

3）①申请人拟派的项目负责人至少具备 1 项类似项目业绩，提供业绩合同复印件加盖公章（申请截止日往前推 3 年，以合同签订时间为准。合同或聘任证明中须明确为项目负责人或负责人）。②申请人配备的营销管理负责人至少具备 1 项类似项目营销管理业绩，提供业绩合同复印件加盖公章（申请截止日往前推 3 年，以合同签订时间为准。合同或聘任证明中须明确为营销管理负责人或负责人）。

4）申请人有足够的财务能力完成该投标项目的任务，提供 2022 年度、2023 年度、2024 年度连续三个年度经审计的财务审计报告，公司成立不足三年的，从成立年份开始提供，应提供成立以来的财务审计报告，若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明。

5）申请人信誉要求：①未被责令停业的；②未被暂停或取消投标资格的；③财产未被接管或冻结的；④近三年来，没有骗取中标或严重违约事件记录；⑤申请人未被“信用中国”列入失信被执行人名单。（提供承诺函及信用中国查询截图并加盖单位公章）

6）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得参加本项目同一合同项下的本次招标活动。（提供承诺函并加盖单位公章）。

7）本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。（提供承诺函并加盖单位公章）。 

本项目不允许联合体投标。

四、资格预审文件的获取

获取时间：从 2026年 03 月 10 日 08 时 30 分到 2026 年 03 月 16 日 17 时 00 分

获取方式：获取资格预审文件的方式：线上获取：申请人应当在获取时间内，按如下操作领取资格预审文件。 （1）登录武咨智慧招采平台 https://www.whwzzb.com/abm/#/，点击“用户注册 ”，填写注册信息，完成注册后，使用账号和密码登录招采平台。 （2）关注招标代理公司微信公众号，点击公众号“投标报名->用户注册 ”菜单填写用户信息，完成公众号注册。 （3）进入武咨智慧招采平台完成微信绑定。（4）点击公众号“投标报名->购买标书 ”菜单，根据项目编号或项目名称搜索报名项目。（5）填写报名信息、提交报名材料（报名材料为法人授权委托书或法人身份证明、加盖公章的营业执照复印件），提交后可在公众号“我的订单->我的报名 ”查看审核状态。 （6）经招标代理公司线上审核通过后，报名单位线下转账到对公收款账户（微信公众号回复“账户“即可获取收款账户），点击公众号“我的订单->待支付 ”页面，点击“添加文件 ”上传支付成功截图。 （7）经招标代理公司财务确认后，报名单位在“我的订单->已支付”页面下载资格预审文件。

五、资格预审申请文件的递交

递交截止时间：2026 年 03 月 20 日 09 时 30 分

递交方式：武汉市江岸区兰陵路 1 号武咨大厦 3 楼 302 会议室纸质文件递交

六、资格预审开始时间及地点

资格预审开始时间：2026 年 03 月 20 日 09 时 30 分

资格预审地点：武汉市江岸区兰陵路 1 号武咨大厦 3 楼 302 会议室

评审办法：本次资格预审采用(□合格制☑评审制)。采用评审制的，当通过详细评审的申请人过多时，通过评分排名的方式，确定 7 名（含）通过资格预审的申请人参加投标；当申请人数量大于等于 3 家不足 7 家时，经资格审查合格的申请人为通过资格预审的申请人。具体要求详见第三章资格审查办法（评审制）。

七、其他

1、招标项目概况

1.1 项目名称：汉阳滨江 A1 地块开发委托管理服务；

1.2 项目编号：WZ-26-1810；

1.3 招标方式：公开招标；

1.4 项目地点：A-1 地块位于汉阳区晴川大道以东、芳洲路以西、红建路以北；

1.5 项目规模：本项目总建筑面积 110843.72 平方米，其中总计容建筑面积约80600 平方米（含公共变电所建筑面积 1300 平方米）；

1.6 建设内容和建设标准：住宅、商业、配套及其他，住宅、商业皆为毛坯交付，最终以政府批复的规划设计方案为准；

1.7 服务范围：全流程开发管理服务，包括前期管理、设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收、交付管理、客户服务、保修管理、前期物业服务督导、商业导入服务、行政管理、财务管理、品牌商标使用、开放集采平台、合规管理及法律咨询等服务。

1.8 资金来源：自筹；

1.9 合同估算价： 3741.72 万元 。

1.10 质量标准（目标）：合格，并满足招标人相关要求；

1.11 服务期：自合同签订生效之日起至本项目所有物业集中交付满【6】个月止。

2、申请人资格要求

详见“三、投标人资格要求”

3、资格预审文件的获取

3.1 获取时间：详见“四、资格预审文件的获取 ”。

3.2 获取地点：公众号

3.3 获取方式：详见“四、资格预审文件的获取 ”。

3.4 售价：500 元/套。

4、资格预审文件的递交

详见五、“资格预审申请文件的递交 ”。