国内价格政策动态

1、湖南长沙：已有房屋供作租赁住房后，将不纳入家庭住房套数计算。长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组发布《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》。《方案》明确，业主可以通过与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》（以下简称《协议》）的方式，由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管，将存量房盘活供作租赁住房，运营年限时间不低于10年。本《方案》施行之前，已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。在《协议》履约期内的租赁住房信息将在不动产登记系统中进行标注，并确保履约。

2、福建三明：暂停执行商品住房“满三年”方可交易的相关规定。福建省三明市住房和城乡建设局于5月9日发布关于调整《三明市人民政府办公室关于加强房地产市场调控的通知》，宣布暂停执行商品住房“满三年”方可交易的相关规定，意味着福建三明市放开了此前的限售政策。

3、辽宁沈阳：二套房贷款最低首付比例由50%调整为40%。沈阳市房产局、中国人民银行沈阳分行营业管理部5月11日发布调整房贷最低首付比例的通知。通知指出，为支持刚需和改善性住房需求，结合沈阳房地产市场实际，现将居民家庭购买第二套住房贷款最低首付比例由50%调整为40%，具体由银行机构按照市场化、法制化原则与客户平等协商确定。

国内外价格热点

1、全国生猪价格自3月下旬以来已连续四期上涨。国家统计局数据显示，4月下旬与4月中旬相比，生猪（外三元）价格为14.6元/千克，较上期上涨1.6元/千克。回溯数据来看，3月下旬、4月上旬和4月中旬生猪（外三元）价格分别为12.2元/千克、12.5元/千克、13元/千克，较上期分别上涨0.3元/千克、0.3元/千克和0.5元/千克，生猪价格自3月下旬以来已连续四期上涨，目前价格相当于今年1月末的价格。业内专家表示，市场对二、三季度猪价抱有一定的乐观预期，猪价的反弹进一步刺激了行业二次育肥及主动压栏心理，导致阶段供需错配程度放大，引发了猪价持续回升。

2、国内新增房贷利率一年来首次下降。5月9日，央行发布《2022年第一季度中国货币政策执行报告》，3月居民新增房贷平均利率为5.49%，较去年12月下降0.14个百分点。这是去年年初以来居民房贷利率首次出现下行。

3、国内铁矿石价格已连续6周下跌。据通联数据统计，大商所铁矿石期货主力合约价格自近期高位933.8元/吨下跌至当前825.5元/吨，月累计跌幅达到11.59%。旺季不旺是这轮价格下跌的主要原因。

昨日主要生活必需品价格日报

5月11日本市主要生活必需品零售价格以稳为主。其中：粮油、猪肉、鸡蛋价格保持稳定；超市草鱼价格小幅下跌；蔬菜价格以稳为主，部分蔬菜品种价格有所波动。